Pronájem kanceláře 58 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pronájem nebytového prostoru v Plzni na Slovanech? Naše společnost Vám nabízí pronájem nebytových prostor ve vyhledávané lokalitě Plzeň – Slovany, nedaleko centra města.
Prostory se nacházejí ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu a sestávají ze dvou vzájemně propojených místností o velikosti 24,60 m² a 27,55 m². 
Obě místnosti mají také vlastní samostatné vchody. Jsou částečně vybavené nábytkem.
K prostorám náleží kuchyňka o rozloze 5 m² a toaleta umístěná na společné chodbě.
Vhodné využití: kanceláře, ordinace, studia nebo jiné podnikatelské aktivity.
Výhodou je atraktivní poloha v rušné části města s dobrou dostupností.
Vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Prostory jsou ihned k dispozici.
Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: mixreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 58

Vzdálenosti

bankomat 378 m MHD 359 m školka 266 m lékař 228 m pošta 515 m restaurace 70 m škola 249 m obchod 1066 m vlak 704 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

172 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 170 Kč

9 774 – 15 978 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 12 215 · váha 88 %

Model z dat 13 274 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 10 492 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 12 215 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 274 Kč (rozpětí 8 440 Kč – 20 882 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 10 492 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 04:32

Pronajem kancelari o celkove ploese 58 m2 v Plzni na Slovanech ve 2. NP cihloveho domu. Prostory jsou ihned k dispozici s vratnou kauci ve vyši jednoho najmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: kuchynka 5 m2, toaleta na chodbe

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Mikulášské náměstí)
Nádraží: 680 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno