Pronájem kanceláře 20 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte kancelář k pronájmu v Plzni? Naše společnost Mixreality vám nabízí k pronájmu kancelář o výměře 20 m² v Plzni – Slovanech, ve 4. nadzemním podlaží.
Prostor je světlý a vhodný pro klidné kancelářské využití. K dispozici je zasedací místnost zdarma (po předchozí domluvě) a bezplatné parkování v okolí objektu. Výborná dostupnost MHD i občanské vybavenosti.
Požadována je vratná kauce ve výši 6 494 Kč.
Majitelé preferují slušné a solventní nájemníky.

Parametry

Cena: 2 788 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: mixreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 518 m MHD 509 m školka 353 m lékař 167 m pošta 557 m restaurace 186 m škola 364 m obchod 1036 m vlak 851 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 788 Kč

139 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 612 Kč

3 681 – 7 754 Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5 821 · váha 81 %

Model z dat 5 466 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3 618 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 5 821 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 466 Kč (rozpětí 3 476 Kč – 8 599 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 618 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 788 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 00:24

Jedná se o pronájem světlé kanceláře o výměře 20 m² v Plzni na Slovanech. Pozor na požadovanou vratnou kauci a preferenci solventních nájemníků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: vratná kauce ve výši 6 494 Kč

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Jedlová)
Nádraží: 837 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno