Pronájem kanceláře 55 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pronájem nebytového prostoru v Plzni Jižní Předměstí? Naše společnost Vám nabízí pronájem nebytových prostor ve vyhledávané lokalitě Plzeň – Jižní Předměstí, nedaleko centra města.
Prostory se nacházejí ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu a sestávají z jedné místnosti o velikosti 55 m².
Součástí pronájmu je také kuchyňka a toaleta.
Prostory jsou vhodné pro využití jako kancelář, studio či jiné podnikatelské aktivity. Výhodou je atraktivní poloha v rušné části města s výbornou dostupností.
Vytápění plynové, elektřina podružný měřič. Voda, odpady se rozpočítává dle  počtu osob, topení dle plochy.
Možnost pronájmu parkovacího stání přímo před budovou ve výší 1000.-Kč/měsíc.
Vratná kauce činí 30 000,-Kč a provize RK 16 400,-Kč. 
Prostory jsou ihned k dispozici.
Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 16 400 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: mixreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkování plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 55

Vzdálenosti

bankomat 167 m MHD 203 m školka 134 m lékař 193 m pošta 359 m restaurace 27 m škola 320 m obchod 237 m vlak 846 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.09.2026	16 400 Kč	-13.7 %
24.08.2026	19 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 400 Kč

298 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 474 Kč

9 836 – 20 964 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 13 699 · váha 75 %

Model z dat 14 439 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 9 907 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 13 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 439 Kč (rozpětí 9 214 Kč – 22 956 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 9 907 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 400 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Palackého náměstí)
Nádraží: 815 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026	zlevněno 19 000 → 16 400
24.08.2026	přidáno