Pronájem obchodního prostoru 82 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu obchodní - komerční prostory s výlohou v Plzni, na Klatovské třídě, „na Belánce“.
Prostory o celkové výměře 82 m² se nacházejí na lukrativním místě hlavní třídy se vstupem přímo z ulice. Velká výloha zajišťuje jak výbornou propagaci směrem na Klatovskou třídu, tak celkovou světlost interiéru. Prostory prošly kompletní rekonstrukcí. Díky dispozičnímu řešení jsou prostory vhodné jako obchodní prostory, ordinace, showroom, poradenství, nebo jako sídlo firmy.
Vytápění je řešeno elektrokotlem, ohřev TUV el. bojlerem, elektřina bude převedena na nájemce. Možnost umístění světelné reklamy.
Velkou výhodou je dostupnost MHD a možnost parkování na Parkovišti Na Belánce, které je vzdálené cca 150 m.
Čisté nájemné činí 28.500 Kč/měs., dále se hradí zálohy na dodávku vody (cca 1.000 Kč/měs.), elektřina se převádí na nájemce. Provize pro RK jeden měsíční nájem.
Parametry
- Cena
- 28 500 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- rk-klika
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD
topení: Ústřední elektrické
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
37 m
MHD
92 m
školka
339 m
lékař
192 m
pošta
1035 m
restaurace
63 m
škola
192 m
obchod
1141 m
vlak
290 m
Odhad reálné ceny
19 995 Kč
rozpětí 14 450 – 29 291 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
20 577 · váha 84 %
Model z dat
18 451 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
14 175 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 20 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 451 Kč (rozpětí 11 917 Kč – 37 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 14 175 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 500 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Dobrovského)
- Nádraží
- 383 m (Plzeň zastávka)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |