Pronájem kanceláře 255 m²

Plzeň, Křimice · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

43 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné a světlé kancelářské prostory aniž byste museli sdílet společné prostory (kuchyňka, toalety) s cizí firmou a aniž byste platili provizi RK? Pokud ano, tak pro Vás mám pronájem celého patra. Kanceláře o podlahové ploše 255 m² se nacházejí v 1. patře administrativní budovy v zabezpečeném areálu v Plzni-Křimicích. Největší výhodou je vytápění, internet, parkování a voda, které jsou již zahrnuty v nájmu. Nad rámec nájmu se hradí pouze elektřina dle reálné spotřeby. K dispozici je několik míst k parkování přímo před budovou a zbytek na nedalekém oploceném parkovišti, kde si najde místo úplně každý zaměstnanec a to bez omezení počtu. Vybavení kanceláří je na domluvě s bývalým nájemníkem. Při předání bude kompletně vymalováno a celé prostory budou důkladně vyčištěny externí úklidovou firmou. Pro domluvení neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 39 500 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
Užitná plocha: 255 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: E
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: pichler-reality-group-mgr-jan-klimes

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 87.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1482

Vzdálenosti

bankomat 931 m MHD 366 m školka 593 m lékař 1146 m pošta 337 m restaurace 712 m škola 855 m obchod 2448 m vlak 714 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

39 500 Kč

155 Kč/m²

Odhad reálné ceny

64 715 Kč

32 072 – 82 046 Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 63 303 · váha 78 %

Model z dat 44 284 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 44 773 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 63 303 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 284 Kč (rozpětí 28 159 Kč – 69 666 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 44 773 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 39 500 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 08:32

Jde o pronájem celého patra kancelářských prostor o ploše 255 m² v Plzni-Křimicích s parkováním a řadou energií v ceně. Důležité je ověřit si stav vybavení a podmínky smlouvy s bývalým nájemníkem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: zahrnuto v nájmu
provize: bez provize RK
prislusenstvi: několik míst k parkování přímo před budovou a na oploceném parkovišti

Dostupnost

Zastávka: 360 m (Pošta logistika)
Nádraží: 691 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026	znovu v nabídce
24.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno