Pronájem obchodního prostoru 86 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím vám k dlouhodobému pronájmu nebytový prostor o výměře 86 m², situovaný v suterénu cihlového domu s přímým vstupem z ulice, který se nachází na frekventovaném místě na Jiráskově náměstí v Plzni na Slovanech.

Prostor v minulosti fungoval jako kavárna a je zkolaudován pro gastro provoz (bez vzduchotechniky). Vytápění zde zajišťuje vlastní elektrický kotel, ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem.

Aktuálně je prostor prázdný a připravený k okamžitému převzetí. Díky suterénnímu umístění nabízí jedinečnou atmosféru a je ideální pro obnovení provozu kavárny, příp. vinotéky, čajovny, prodejny, kanceláře, kreativní dílny, atd.

Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši dvou nájmů se službami, provize RK činí jeden nájem + DPH, elektřina se převádí na vlastní smlouvu.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-pavla-graslova

Vybavení a sítě

energetika: 136.0 kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 311 m MHD 347 m školka 339 m lékař 138 m pošta 192 m restaurace 264 m škola 187 m obchod 776 m vlak 836 m

Odhad reálné ceny

19 227 Kč

rozpětí 14 459 – 30 637 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 074 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 19 233 · váha 82 %

Model z dat 19 200 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Bazén Slovany)
Nádraží: 770 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno