Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 88 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní prostor o celkové užitné ploše 88 m², ideální pro obchodní provoz. Nemovitost se nachází v srdci Plzně, v domě na rohu náměstí Republiky a ulice Solní, což zajišťuje celoroční vysoký pohyb lidí. Výloha a vstup je z ulice Solní. Nemovitost je k dispozici k užívání od 1.10.2026, kdy již bude připravena nejen provozovna uvnitř, ale také hotová fasáda celého domu. Nyní je první fotografie vizualizace bez lešení, které nyní na domě je. K nájemnému se platí zálohy na energie a služby. Při podpisu smlouvy je vyžadována vratná kauce ve výši třech nájmů a provize RK. Cena nájmu je uvedena bez DPH. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost pro vaše podnikání v centru Plzně!

Parametry

Cena
36 000 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 37 m MHD 157 m školka 357 m lékař 153 m pošta 128 m restaurace 44 m škola 281 m obchod 524 m vlak 965 m

Odhad reálné ceny

20 129 Kč
rozpětí 14 562 – 30 063 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 79 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 921 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 19 537 · váha 86 %
Model z dat 23 866 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
125 m (Hlavní pošta)
Nádraží
991 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno