Pronájem komerční nemovitosti 15 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte reprezentativní prostor pro své masážní a wellness služby, zde Vám nabízíme k pronájmu útulný a plně využitelný masážní salon o velikosti 15 m², který se nachází přímo v prostorách hotelu Victoria v Borské ulici.  
K salónu patří i sociální zařízení se sprchou pro vlastní potřeby a pro hosty je sociální zařízení hned na chodbě. Salón je umístěn ve zvýšeném přízemí. 
V ceně nájemného je již počítáno s poplatky za vodu, topení a elektřinu z toho důvodu, že salón nemá své vlastní měřidla a tudíž zde není k dispozici žádné roční vyúčtování za energie, což může být i velkou výhodou. 
Tento salón je vhodný i pro začínající masérku s čerstvě absolvovaným kurzem.

Proč právě tento salon:
-	Strategická poloha přímo v hotelu s pravidelným pohybem hostů. 
-	Možnost získávání klientů z řad hotelové klientely (hosté často vyhledávají relaxační služby přímo na místě, což vám otevírá možnost pravidelného přísunu nových zákazníků bez nutnosti vysokých investic do reklamy).
-	Příjemné a klidné prostředí ideální pro relaxační, sportovní i terapeutické masáže.
-	Profesionální zázemí a reprezentativní adresa pro vaše podnikání. 
-	Skvělá příležitost pro začínající i zavedené maséry, fyzioterapeuty či wellness       specialisty


Masážní salón je k dispozici od 1.7.2026
Kauce 2x nájemné = 14.000,-
Odměna RK 7.000,-+21% DPH

Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Takové prostory se na trhu objevují jen zřídka.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 150 m MHD 89 m školka 206 m lékař 104 m pošta 1062 m škola 194 m obchod 1101 m vlak 108 m

Odhad reálné ceny

4 959 Kč

rozpětí 3 939 – 6 573 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 661 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 4 786 · váha 92 %

Model z dat 6 944 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Cínová)
Nádraží: 818 m (Plzeň-Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno