Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 360 m²

Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme kancelářské a skladové prostory. Celková plocha nabízených prostor činí 360 m2, které se nacházejí v Plzni, v Blatenské ul. Nemovitost je vhodná pro spojení kancelářské činnosti se skladováním či lehkou výrobou. Vhodné např. pro výdej a příjem balíků, eshop apod. <br /> Devízou je velmi dobrá dopravní dostupnost a nedaleký nájezd/sjezd dálnice D5. Přístup je přímý, bez rampy. Z hlediska dopravní obslužnosti se tedy jedná o velmi zajímavou nabídku. Mezi další výhody lze řadit lokalitu s dostupností veškeré občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. Před budovou jsou k dispozici vlastní parkovací a manipulační plochy, a to za částku 4550 Kč/měs (plocha 65 m2). Uvnitř je součástí kompletní sociální zařízení vč. sprchy, kuch. koutu.<br /> Holý nájem činí 68400 Kč/měs k němuž se hradí zálohy na služby ve výši 7200 Kč/měs, dále zálohy na energie (očekávané náklady 10500 Kč/měs - vodné a stočné, elektřina, topení). Vratná kauce 2x nájem, provize RK 1x nájem + DPH. Volné od 1.10.

Parametry

Cena
68 400 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha
360 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 301 m MHD 99 m lékař 518 m pošta 791 m restaurace 229 m obchod 416 m vlak 153 m

Odhad reálné ceny

57 636 Kč
rozpětí 42 814 – 89 196 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 178 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 3 km) 57 196 · váha 84 %
Model z dat 60 036 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Nádraží Slovany)
Nádraží
152 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno