Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 60 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu atraktivní komerční prostory o rozloze 60 m², které se nacházejí v srdci města. Tyto prostory byly původně využívány jako Salón krásy, což je ideální příležitost pro podobné podnikání, ale také pro kancelář, obchod nebo jiné služby. Nájemné činí 22.000 Kč měsíčně, zálohy na vodu 1500 Kč měsíčně, provize realitní kanceláři je jeden nájem + DPH, energie na Nájemce. Prostory nabízejí skvělou viditelnost a dostupnost pro vaše zákazníky. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a dopravní spojení. Pokud hledáte místo, kde můžete rozvíjet svůj podnikatelský záměr, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku prostorů. Veškeré vybavení je v rámci pronájmu. Kauce 66.000Kč, provize RK 26620Kč

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 132 m školka 315 m lékař 175 m pošta 880 m restaurace 68 m škola 85 m obchod 1004 m vlak 340 m

Odhad reálné ceny

13 825 Kč
rozpětí 11 375 – 21 743 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 996 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 13 398 · váha 87 %
Model z dat 16 712 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Masarykovo náměstí)
Nádraží
311 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno