Pronájem kanceláře 88 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu reprezentativní prostory v kancelářské budově KOVÁŘSKÁ. Nájemce neplatí při sjednání nájmu žádnou provizi. Kanceláře se nachází v atraktivní lokalitě v širším centru města v Kovářské ulici. Docházková vzdálenost 3 minuty od Divadla J.K.Tyla a 3 minuty od Plazy. V okolí státní úřady. V blízkosti restaurace služby, MHD, napojení na dálniční a silniční tahy. K dispozici je prostor cca 88 m2 umístěný v přízemí, rozdělený na tři samostatné kanceláře. Elektronické zabezpečení budovy. V suterénu domu další prostory s možností využití pro archiv, sklad a podobně. Dům je spravován společností s dlouholetou tradicí a zkušenostmi zabývající se správou nemovitostí. Uvedená cena pronájmu je bez DPH.
Parametry
- Cena
- 22 075 Kč /měsíc (251 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- reality-plzensky-servis
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 468
Vzdálenosti
bankomat
71 m
MHD
64 m
školka
178 m
lékař
37 m
pošta
481 m
restaurace
44 m
škola
147 m
obchod
414 m
vlak
660 m
Odhad reálné ceny
21 796 Kč
rozpětí 13 527 – 33 335 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
22 146 · váha 76 %
Model z dat
23 018 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
16 013 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 22 146 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 018 Kč (rozpětí 14 867 Kč – 47 028 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 16 013 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 075 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Divadlo J. K. Tyla)
- Nádraží
- 629 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |