Pronájem kanceláře 400 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem reprezentativních kancelářských prostor s vlastním parkováním – Jedlová ulice, Plzeň
Nabízíme k pronájmu prostorné kancelářské prostory situované v 1. patře administrativní budovy v Jedlové ulici v Plzni, jen několik minut od centra města. Výborná dopravní dostupnost i možnost parkování přímo u budovy činí z této nabídky ideální zázemí pro sídlo společnosti, projekční kancelář, účetní firmu, IT společnost, vzdělávací centrum či jiné administrativní využití.
Prostory jsou dispozičně řešeny jako vzájemně propojený celek a nabízejí flexibilní uspořádání. Součástí je recepce, několik samostatných kanceláří, prostorná zasedací místnost (open space) vhodná pro týmovou práci nebo školení, skladové zázemí i menší kanceláře pro vedení společnosti či individuální práci.
Velkou výhodou je možnost úprav dispozice podle potřeb budoucího nájemce. Pronajímatel je připraven prostory upravit na míru požadavkům klienta, případně si může nájemce prostory upravit vlastními silami s tím, že investice bude zohledněna v podmínkách nájemného.
K prostorám náleží 3 vyhrazená parkovací místa přímo u budovy. Samozřejmostí je výborná dostupnost MHD i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy.
Prostory jsou ihned k dispozici.
Pokud hledáte reprezentativní kanceláře s možností individuálních úprav a vlastním parkováním v blízkosti centra Plzně, rádi Vám nemovitost představíme při osobní prohlídce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 52 000 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 400 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-intercora
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 252
Vzdálenosti
bankomat
521 m
MHD
535 m
školka
335 m
lékař
48 m
pošta
457 m
restaurace
114 m
škola
233 m
obchod
897 m
vlak
934 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
52 000 Kč
130 Kč/m²
Odhad reálné ceny
86 354 Kč
47 381 – 121 279 Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 3 km)
87 824 · váha 72 %
Model z dat
67 319 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
74 532 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 87 824 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 67 319 Kč (rozpětí 42 806 Kč – 105 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 74 532 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 52 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 15:24
Reprezentativní kancelářské prostory v Plzni s vlastním parkováním a možností úprav na míru. Nabídka je určena pro podnikatelské účely k okamžitému pronájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- 3 vyhrazená parkovací místa, skladové zázemí
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Jedlová)
- Nádraží
- 906 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |