Pronájem kanceláře 400 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem reprezentativních kancelářských prostor s vlastním parkováním – Jedlová ulice, Plzeň

Nabízíme k pronájmu prostorné kancelářské prostory situované v 1. patře administrativní budovy v Jedlové ulici v Plzni, jen několik minut od centra města. Výborná dopravní dostupnost i možnost parkování přímo u budovy činí z této nabídky ideální zázemí pro sídlo společnosti, projekční kancelář, účetní firmu, IT společnost, vzdělávací centrum či jiné administrativní využití.

Prostory jsou dispozičně řešeny jako vzájemně propojený celek a nabízejí flexibilní uspořádání. Součástí je recepce, několik samostatných kanceláří, prostorná zasedací místnost (open space) vhodná pro týmovou práci nebo školení, skladové zázemí i menší kanceláře pro vedení společnosti či individuální práci.

Velkou výhodou je možnost úprav dispozice podle potřeb budoucího nájemce. Pronajímatel je připraven prostory upravit na míru požadavkům klienta, případně si může nájemce prostory upravit vlastními silami s tím, že investice bude zohledněna v podmínkách nájemného.

K prostorám náleží 3 vyhrazená parkovací místa přímo u budovy. Samozřejmostí je výborná dostupnost MHD i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy.

Prostory jsou ihned k dispozici.

Pokud hledáte reprezentativní kanceláře s možností individuálních úprav a vlastním parkováním v blízkosti centra Plzně, rádi Vám nemovitost představíme při osobní prohlídce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 52 000 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha: 400 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-intercora

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 252

Vzdálenosti

bankomat 521 m MHD 535 m školka 335 m lékař 48 m pošta 457 m restaurace 114 m škola 233 m obchod 897 m vlak 934 m

Odhad reálné ceny

56 504 Kč

rozpětí 44 901 – 101 366 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 53 114 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 54 716 · váha 64 %

Model z dat 59 666 · váha 36 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Jedlová)
Nádraží: 906 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno