Pronájem obchodního prostoru 175 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný komerční prostor o celkové výměře 175 m², který se nachází v přízemí budovy v Plzni, v ulici Plánská.
Prostory jsou díky své dispozici  ideální pro sportovní či pohybové aktivity, showroom, obchod, kanceláře, rehabilitační či zdravotnické služby, kosmetický salon, taneční studio nebo jiné podnikatelské využití.
Součástí prostoru je sociální zázemí se sprchou a toaletou, které poskytuje komfort pro zaměstnance i klienty.
K prostorům je možné pronajmout také parkovací místa.
Pokud hledáte prostorné a variabilní komerční prostory v dobře dostupné lokalitě Plzně, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám prostor představíme při osobní prohlídce.
Výhodou je dobrá dostupnost do centra Plzně a možnost přizpůsobit prostor potřebám nového nájemce.
Nemovitost je k dispozici ihned.
Doporučujeme!

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
Užitná plocha: 175 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: instinkt-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 175

Vzdálenosti

bankomat 255 m MHD 234 m školka 287 m lékař 292 m pošta 734 m restaurace 79 m škola 276 m obchod 292 m vlak 1203 m

Odhad reálné ceny

41 186 Kč

rozpětí 24 661 – 60 265 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 714 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 43 322 · váha 80 %

Model z dat 32 775 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Malická)
Nádraží: 1189 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno