Pronájem skladového prostoru 804 m²

Hledáte kvalitní a reprezentativní prostory pro Vaše podnikání. Je pro Vás důležitá lokalita? Chcete náskok před konkurencí? Nabízíme Vám do nájmu skladovou, resp. výrobní halu na atraktivním místě v Plzni Borská ulice okraj zóny Borská pole. Borská pole je jednou z nejvýznamnějších a nejrozsáhlejších komerčních a průmyslových zón v Plzni. Nachází se v jihozápadní části města Plzeň, v blízkosti dálničního přivaděče D5, který zajišťuje vynikající dopravní napojení nejen na Prahu, ale i na Německo (směr Rozvadov). Lokalita je dobře dostupná jak pro osobní, tak i nákladní dopravu, což je zásadní výhodou pro logistiku a distribuci. Parametry nabízené nemovitosti. Moderní skladová nebo výrobní vytápěná hala o celkové užitné ploše cca 1.616 m2. Fakticky se jedná o dvě zrcadlově oddělené skladové nebo výrobní části v jedné budově s vlastním obchodním, administrativním a sociálním zázemím. Oplocený areál, zpevněné manipulační plochy, 16 parkovacích míst. Hala 1 levá část. 1. Plocha haly cca 660 m2 a světlá výška haly k vazníku cca 10 m. 2. Zátěž podlah v hale 8 t/m2. 3. Showroom, administrativní a sociální zázemí, kuchyňka, o výměře cca 144 m2. 4. Klimatizované kanceláře, kuchyňka. 5. Vytápění zajišťují tepelná čerpadla. 6. Oplocený areál. 7. Zpevněné manipulační plochy. 8. 8 parkovacích míst. 9. Kolaudace rok 2026. 10. Volné od 1.1.2027 11. Inženýrské sítě: Elektrická energie, internet, vlastní vrt v areálu, veřejná kanalizace. 12. Přístupová komunikace veřejná. 13. Územní plán: městské produkční (MO) Hala 2 pravá část je zrcadlově stejná, pouze o cca 8 m2 větší, tj. Plocha haly cca 668 m2. Vše ostatní je kapacitou i standardem totožné. Pronájem lze realizovat samostatně nebo jako celek. Nájem haly v této lokalitě je atraktivní z několika klíčových důvodů: 1. Strategická poloha: Bezprostřední blízkost dálnice D5 a hlavních dopravních tepen umožňuje rychlou a efektivní distribuci zboží v rámci ČR i do zahraničí. 2. Stabilní a rozvíjející se podnikatelské prostředí: V zóně působí řada etablovaných firem, což svědčí o dlouhodobé atraktivitě a stabilitě oblasti. 3. Dostupnost pracovní síly: Díky přítomnosti univerzit a škol je zde trvalý přísun kvalifi-kovaných technických pracovníků. 4. Možnosti růstu: Lokalita nabízí dostatek prostoru pro další rozvoj a případné rozšíření výrobních kapacit. 5. Vysoká úroveň infrastruktury: Moderní průmyslové objekty, kompletní inženýrské sítě, možnost přizpůsobení prostor konkrétním potřebám investora. 6. Synergie s ostatními podniky: Možnost navázání spolupráce s již etablovanými firmami v oblasti výroby, logistiky i služeb. V případě zájmu se na nás neváhejte obrátit. Rádi Vám podáme informace, předáme podklady a zajistíme prohlídku nemovitosti. Cena včetně provize a právního servisu.