Pronájem kanceláře 112 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory v centru Plzně, ve Veleslavínově ulici, o celkové ploše 112 m².

Nebytový prostor je ihned k dispozici a skládá se z pěti místností, chodby, komory, kuchyňky a sociálního zařízení. V kuchyňce je umístěn plynový kotel. Díky velké užitné ploše je možné prostory variabilně uspořádat a přizpůsobit je potřebám nájemce a charakteru podnikání.
Prostory se nachází v atraktivní lokalitě v centru města, s dobrou dostupností a občanskou vybaveností v okolí.

Nájemné: 15 900 Kč / měsíc
Poplatky: 1 200Kč / měsíc 
Energie (elektřina a plyn) budou převedeny na nového nájemce.
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí:
•	nájemné za první měsíc ve výši 15 900 Kč + poplatky,
•	vratná kauce 31 800 Kč + poplatky,
•	provize RK 15 900 Kč + DPH 21 %.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
Užitná plocha: 112 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: df-housing

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 205 m MHD 127 m školka 193 m lékař 333 m pošta 349 m restaurace 28 m škola 178 m obchod 479 m vlak 826 m

Odhad reálné ceny

25 708 Kč

rozpětí 17 886 – 37 664 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 166 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 26 308 · váha 86 %

Model z dat 22 147 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 843 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno