Pronájem obchodního prostoru 56 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu atraktivní komerční prostory o rozloze 56 m², které se nacházejí v srdci města. Tyto prostory byly původně využívány jako Salón krásy, což je ideální příležitost pro podobné podnikání, ale také pro kancelář, obchod nebo jiné služby.
Nájemné činí 20.000 Kč měsíčně, zálohy na vodu 500 Kč měsíčně, provize realitní kanceláři je jeden nájem + DPH, energie na Nájemce. 
Prostory nabízejí skvělou viditelnost a dostupnost pro vaše zákazníky. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a dopravní spojení. Pokud hledáte místo, kde můžete rozvíjet svůj podnikatelský záměr, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku prostorů. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 132 m školka 315 m lékař 175 m pošta 880 m restaurace 68 m škola 85 m obchod 1004 m vlak 340 m

Odhad reálné ceny

13 218 Kč

rozpětí 10 471 – 20 880 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 425 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 12 635 · váha 86 %

Model z dat 16 755 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Masarykovo náměstí)
Nádraží: 311 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno