Pronájem kanceláře 230 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu hezké kanceláře, které se nachází v uzavřeném areálu na Jateční ulici v Plzni. Celý prostor má 6 kanceláří, kuchyňku, a dále bývalou šatnu se sprchami, která může být využita jako kancelář, prodejna či sklad. Do doručujeme prohlídku. Nájemné činí 35.000 Kč měsíčně, záloha na elektřinu je pak 6.000 Kč měsíčně.Kauce ve výši 2 nájmů, 1 nájem jako provize RK.

Parametry

Cena: 37 000 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
Užitná plocha: 230 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: west-bohemia-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1664 m MHD 145 m školka 766 m lékař 1752 m pošta 2088 m restaurace 214 m škola 1189 m obchod 2257 m vlak 223 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.10.2026	37 000 Kč	-2.6 %
21.10.2026	38 000 Kč	+18.8 %
24.09.2026	32 000 Kč	-3.0 %
09.09.2026	33 000 Kč	-2.9 %
24.08.2026	34 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

37 000 Kč

161 Kč/m²

Odhad reálné ceny

28 992 Kč

18 445 – 47 873 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 30 129 · váha 51 %

Model z dat 22 206 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 42 903 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 30 129 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 206 Kč (rozpětí 14 356 Kč – 34 865 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 14600 nabídek stejného druhu → 42 903 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Nádraží Bílá Hora)
Nádraží: 230 m (Plzeň-Bílá Hora)
Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 2 přestupy
České Budějovice: 136 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 259 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026	zlevněno 38 000 → 37 000
21.10.2026	znovu v nabídce
21.10.2026	zdraženo 32 000 → 38 000
10.10.2026	staženo
24.09.2026	zlevněno 33 000 → 32 000
22.09.2026	znovu v nabídce
18.09.2026	staženo
09.09.2026	znovu v nabídce
09.09.2026	zlevněno 34 000 → 33 000
02.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno