Pronájem komerční nemovitosti 80 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory o výměře 80 m2, které se nachází na rozcestí V Bezovce a Mánesova ulice. Dříve zde bylo provozováno solárium, poté skladové prostory a obchod. Celkem je prostor členěný na vstup s větší místností vhodný pro recepci, jedna samostatná místnost, druhá samostatná místnost, která je přepažená sádrokartonovou příčkou se vstupem do další samostatné místnosti. Dále další dvě samostatné místnosti, kuchyně a sociální zařízení. Prostory jsou ideální pro provozování kadeřnictví, barbershopy, tetovací studio, masážní služby atd.. Nájem ve výši 9.800,- Kč + 1000 ,- Kč / záloha na vodu ( dle provozované činnosti ) a elektřina na nájemce . Provize RK je ve výši jednoho nájmu + DPH.
Kauce 15.000,-

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat o prohlídku. 

Parametry

Cena: 9 800 Kč /měsíc (122 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 363 m MHD 227 m školka 89 m lékař 313 m pošta 836 m restaurace 143 m škola 274 m obchod 875 m vlak 529 m

Odhad reálné ceny

21 248 Kč

rozpětí 14 957 – 28 340 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 973 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 21 720 · váha 90 %

Model z dat 17 118 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Dobrovského)
Nádraží: 531 m (Plzeň zastávka)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno