Pronájem kanceláře 93 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme zařízené kancelářské prostory na jedné z nejprestižnějších adres v Plzni, přímo na hlavním náměstí Republiky, v historickém centru města. Prostory se nacházejí v posledním 2. patře (3. nadzemním podlaží) nákladně zrekonstruovaného objektu známého jako Dům knihy NAVA.

Jedná se o dvě místnosti s krásným výhledem na náměstí, vhodné jako reprezentativní kanceláře či prostory pro klientská jednání. Sociální zázemí (toalety) je přístupné z chodby s vnitřním schodištěm. Vytápění a ohřev vody je ústřední pro celý objekt. Internetové připojení zajišťuje optická síť CETIN, dostupní jsou také poskytovatelé O2, Vodafone, T-Mobile a další.

Parkování je možné přímo na náměstí Republiky a v jeho bezprostředním okolí. Větší kapacitu pak nabízejí parkoviště v sadech Pětatřicátníků (7 minut chůze) nebo parkovací dům Rychtářka v Truhlářské ulici (8 minut chůze).

Cenové podmínky pronájmu:

•	Nájemné 22.900 Kč/měsíc

•	Zúčtovatelné zálohy na energie a služby včetně plynu a elektřiny 6.000 Kč/měsíc + DPH

•	Jistota (vratná kauce) 60.000 Kč

•	Provize RK 27.800 Kč

Prostory jsou ihned k užívání. Z důvodu absence průkazu energetické náročnosti budovy je uváděna třída G. Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte na uvedený mobilní telefon.

Parametry

Cena: 22 900 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: idea-reality

Vybavení a sítě

telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 46 m MHD 50 m školka 294 m lékař 113 m pošta 314 m restaurace 9 m škola 143 m obchod 694 m vlak 804 m

Odhad reálné ceny

21 380 Kč

rozpětí 14 649 – 33 828 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 097 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 20 612 · váha 79 %

Model z dat 24 258 · váha 21 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 827 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno