Pronájem obchodního prostoru 123 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu klimatizovaný komerční obchodní prostor na hlavní Klatovské třídě v Plzni. Jedná se o prostor o 123 m2 včetně soc. zázemí s jedním vstupem z hlavní ulice. Vnitřní prostor je řešen jako ,,open space" + 2 soc. zázemí, dvě strany prosklené (rohový dům). Jednotka je vybavena podhledy s osvětlením, klimatizací, na podlaze dlažba, podlahové vytápění - dálkové teplo. V ceně pronájmu je reklamní plocha nad okny.
K dispozici ke konci roku 2026. Pro plátce i neplátce DPH. Vhodné na kancelář, kontaktní místo, showroom, atd.... Není vhodné na restaurační zařízení, potraviny. Pronájem pouze jako celek 123 m2, bez skladovacího prostoru.
Čistá výška v prostoru 3,2 m, místnost je obdélníkového tvaru s rozměry 14,30m x 8,40 m, viz plánek ve foto prezentaci.  Měsíční náklady na provoz: 2 500,- Kč + DPH + elektrika na vlastní smlouvu. Při uzavření nájemní smlouvy je požadována kauce 3x měsíční nájemné včetně poplatků na provoz (bez provize RK).  Další informace při osobním jednání.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 43 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha: 123 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2019
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-elegance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 63.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 123

Vzdálenosti

bankomat 33 m MHD 73 m školka 317 m lékař 191 m pošta 1057 m restaurace 19 m škola 191 m obchod 1148 m vlak 253 m

Odhad reálné ceny

40 444 Kč

rozpětí 27 230 – 49 421 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 018 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 40 129 · váha 92 %

Model z dat 43 835 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Belánka)
Nádraží: 231 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno