Pronájem kanceláře 76 m²

Plzeň, Černice · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme moderní a klimatizované kancelářské prostory ve Vltavínové ulici v Plzni v Černicích, v blízkosti oblíbeného nákupního centra Olympia a sjezdu z dálnice D5 (EXIT 76).

Prostory zaujímají téměř celé 2. nadzemní podlaží energeticky úsporné novostavby (třída C), s výjimkou prostoru serverovny a části schodiště s výtahem. Dispozice zahrnuje dvě prostorné kanceláře, kuchyňku, dvě toalety a menší technickou místnost s výlevkou.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel s možností regulace prostřednictvím prostorového termostatu. Veškerá média mají samostatná měřidla. Kanceláře jsou vybaveny klimatizací a zabezpečovacím systémem, přístup do budovy je ovládán dvěma videotelefony. K dispozici je společné schodiště a osobní výtah.

Internetové připojení zajišťuje optická síť CETIN s rychlostí až 2 Gb/s. Dostupní jsou poskytovatelé jako O2, Vodafone, T-Mobile a další. Parkování je možné bezplatně v okolí budovy. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost včetně MHD (TROL č. 13) i rychlé napojení na dálniční síť.

Cenové podmínky pronájmu:

•	Nájemné 23.900 Kč/měsíc

•	Zúčtovatelné zálohy na energie a služby včetně plynu a elektřiny 7.000 Kč/měsíc

•	Jistota (vratná kauce) 40.000 Kč

•	Provize RK 29.000 Kč

Prostory budou k užívání od 1.9.2026. Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte na uvedený mobilní telefon.

Parametry

Cena: 23 900 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: idea-reality

Vybavení a sítě

energetika: 140.0 telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 172 m školka 86 m lékař 532 m pošta 464 m restaurace 9 m škola 434 m obchod 270 m vlak 3930 m

Odhad reálné ceny

21 801 Kč

rozpětí 16 873 – 34 025 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 493 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 21 400 · váha 86 %

Model z dat 24 165 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Pampelišková)
Nádraží: 3925 m (Plzeň-Doudlevce)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno