Pronájem obchodního prostoru 62 m²
Plzeň, Božkov · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem obchodního prostoru o celkové ploše 62 m2. Prostor se skládá z prodejny o výměře 45 m2, kanceláře 11 m2 a sociálního zařízení se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou 6,3 m2. Obchodní prostor je přístupný z ulice a má výlohu. Další dva vstupy jsou z průjezdu v domě. Kancelář má okno směrované do dvora. Prostory se nacházejí v Plzni - Božkově, Sušické ulici, naproti Stock Plzeň. Možno si pronajmout i přilehlé skladovací prostory o výměře 27 m2 a garáž ve dvoře. Volné od 8/26. Nájem 16 000 Kč/měsíc, jistota 32 000 Kč,
zálohy na energie 4 000 Kč/měsíc, provize 19 360 Kč včetně DPH.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- pavla-klikova
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1085 m
MHD
150 m
školka
45 m
lékař
1153 m
pošta
917 m
restaurace
427 m
škola
45 m
obchod
1268 m
vlak
863 m
Odhad reálné ceny
14 331 Kč
rozpětí 10 534 – 24 116 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 3 km)
14 851 · váha 74 %
Model z dat
14 124 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
10 406 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 14 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 124 Kč (rozpětí 9 122 Kč – 28 855 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 10 406 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Na Spojce)
- Nádraží
- 476 m (Plzeň-Slovany)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |