Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 598 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem ojedinělého atraktivního obchodního prostoru o celkové výměře 598 m² v centru města Plzně. Nemovitost se nachází na rohu náměstí Republiky, v ulicích Zbrojnická a Františkánská, a nabízí ideální polohu s výhledem na náměstí Republiky. Tento prostor se skládá z přízemí o rozloze 166 m² a prvního patra s 290 m². K dispozici je také sklep o výměře 142 m2. Celkem 377 m² prodejních ploch s velkými výlohami zajišťuje vynikající viditelnost a přísun zákazníků. Zázemí poskytuje dostatek prostoru pro skladování či kancelářské potřeby. K nájemnému se platí zálohy na energie a služby. Při podpisu smlouvy je vyžadována vratná kauce ve výši třech nájmů a provize RK. Cena nájmu je uvedena bez DPH. Ideální pro firmy hledající prestižní adresu.

Parametry

Cena
169 000 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Užitná plocha
598 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 27 m MHD 48 m školka 247 m lékař 164 m pošta 352 m restaurace 46 m škola 172 m obchod 727 m vlak 754 m

Odhad reálné ceny

135 371 Kč
rozpětí 78 061 – 183 943 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 127 249 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 132 907 · váha 86 %
Model z dat 150 104 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 0.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.15 mil. Kč (rozpětí 0.10–0.27 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.17 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
35 m (Náměstí Republiky)
Nádraží
795 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno