Pronájem obchodního prostoru 23 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám možnost pronájmu atraktivního obchodního prostoru s užitnou plochou 23 m² v centru Plzně, konkrétně na adrese Martinská 319/10. Prostor se nachází v přízemí cihlové budovy a disponuje hlavní prodejní plochou 16 m², skladem se sociálním zázemím.

Prostor je zařízený (nábytek lze vystěhovat) a má výlohu, která nabízí skvělé možnosti prezentace vašich výrobků či služeb. Díky svému umístění v rušné obchodní čtvrti (Americká třída) je tento prostor ideální pro malé podnikání nebo jako showroom. 

Vytápění zajišťuje plynový kotel. 
Měsíční nájemné činí 15.000,- Kč + záloha na služby a energie ve výši 2.500,- Kč.
Je požadována vratná kauce 30.000,- Kč + provize RK.

Obchodní prostor je volný od 1.7.2026.
Nezmeškejte tuto skvělou příležitost, zavolejte mi a uvidíme se na prohlídce!

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (652 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: iveta-gutterova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 92 m MHD 40 m školka 265 m lékař 282 m pošta 570 m škola 132 m obchod 885 m vlak 749 m

Odhad reálné ceny

6 969 Kč

rozpětí 5 417 – 10 593 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 115 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 550 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 6 683 · váha 88 %

Model z dat 8 964 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 115% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Mrakodrap)
Nádraží: 764 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno