Pronájem činžovního domu 305 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Bytový dům v širším centru Plzně — dlouhodobý pronájem celého objektu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu jako celek čtyřpodlažní bytový dům v širším centru Plzně. Objekt posledních 8 let nepřetržitě sloužil jako ubytovna pro pracovníky, je kompletně zařízen a ihned k dispozici — dům je předaný a volný.
Ideální řešení pro pracovní agentury, stavební či výrobní firmy, které potřebují ubytovací kapacitu v Plzni ihned a bez vstupních investic do vybavení.
Dispozice a kapacita objektu
Celkem 4 podlaží, 4 samostatné bytové jednotky
Skladba bytů: 3x byt 3+1 a 1x byt 2+1
Ubytovací kapacita pro pracovníky: 26 až 32 lůžek
Zázemí: k domu náleží vlastní uzavřený dvůr, který slouží jako privátní venkovní prostor pro nájemníky
Dostupnost: ihned
Energetická náročnost budovy: třída D — méně úsporná
Kompletní vybavení v ceně nájmu
Celý objekt se pronajímá včetně veškerého stávajícího vybavení. Nábytek i spotřebiče nesou známky používání, jsou však plně funkční a připravené k provozu.
Kuchyně: kuchyňské linky se spotřebiči v každé bytové jednotce
Pokoje: postele (lůžka), šatní skříně
Společné prostory: jídelní stoly, židle
Hlavní přednosti této nabídky
Strategická lokalita: ulice Mánesova v Plzni zajišťuje výbornou logistickou dostupnost pro svozy zaměstnanců do průmyslových zón (Borská pole) i rychlý dosah centra města.
Nulové vstupní náklady na vybavení: nemusíte kupovat desítky postelí, skříní ani spotřebičů — vše je na místě.
Okamžitě využitelná kapacita: dům je jako ubytovna zavedený, předaný a volný, lze jej obsadit prakticky ze dne na den.
Finanční podmínky
Měsíční nájemné: 80 000 Kč + zálohy na energie a služby
K nájmu se dále hradí provize a vratná kauce
Objekt se pronajímá v aktuálním stavu odpovídajícím dlouhodobému provozu ubytovacího zařízení; vlastník nepočítá s dalšími úpravami, což je zohledněno ve výši nájemného. Stav si zájemci mohou ověřit při prohlídce.
Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 80 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 305 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- ptf-reality
Vybavení a sítě
energetika: 124.0
okolí: Bydlení
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
395 m
MHD
223 m
školka
82 m
lékař
203 m
pošta
1038 m
restaurace
283 m
škola
212 m
obchod
1043 m
vlak
361 m
Odhad reálné ceny
56 763 Kč
rozpětí 34 097 – 89 015 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 41 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 53 357 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 3 km)
57 077 · váha 69 %
Model z dat
56 063 · váha 31 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Dobrovského)
- Nádraží
- 534 m (Plzeň zastávka)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |