Pronájem obchodního prostoru 453 m²

Plzeň, Doudlevce · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostor, který dá vašemu podnikání prostor růst? Nabízíme 453 m² v 1. patře OC Luna, mezi známými značkami jako TEDi, PEPCO či SINSAY — skvělá poloha, stálý přísun zákazníků a pohodlný přístup pro všechny.

Prostor je ve výstavbě a je možnost individuálních úprav dle Vašich požadavků. Lze upravit dispozice pro  vaše podnikatelské plány, tak jak Vám budou vyhovovat. Prostory lze využít jak pro obchod nebo služby, od specializovaného obchodu  přes ordinace, poradny nebo kancelářské služby, až po kreativní ateliér, showroom či workshop, fitness, fyzio a podobně. Díky 453 m² můžete prostor libovolně kombinovat a vytvořit multifunkční koncept, který zaujme a doplní nabídku OC Luna.
Prostor může být i v případě zájmu rozdělen na menší jednotky cca 80m2 - viz fotka půdorysu. Možnost pronajmutí jedné nebo více jednotek. Bližší info v RK.

OC Luna se nachází na sídlišti Bory, se spádovou oblastí cca 12 000 obyvatel, v sousedství základních a mateřských škol a vysokoškolských kolejí. Dobré napojení MHD a 270 parkovacích míst zajišťuje snadný přístup pro zákazníky i zaměstnance.

Prostor nabízí ideální startovní pozici s již existující návštěvností centra. Staňte se součástí OC Luna a nechte svůj projekt vyniknout tam, kde se lidé rádi zastaví.

uvedená cena nájmu je bez DPH + energie + 3x vratná kauce + provize ve výši 1 nájemného +DPH

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Energetická náročnost budovy G z důvodu nevypracování PENB..
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 110 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha: 453 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-axis-2

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 5412

Vzdálenosti

MHD 111 m školka 203 m lékař 408 m škola 147 m vlak 744 m

Odhad reálné ceny

81 314 Kč

rozpětí 56 351 – 150 583 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 76 435 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 60 113 · váha 51 %

Model z dat 103 630 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.10 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.19 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.11 mil. je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (U Luny)
Nádraží: 581 m
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno