Pronájem obchodního prostoru 453 m²
Plzeň, Doudlevce · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostor, který dá vašemu podnikání prostor růst? Nabízíme 453 m² v 1. patře OC Luna, mezi známými značkami jako TEDi, PEPCO či SINSAY — skvělá poloha, stálý přísun zákazníků a pohodlný přístup pro všechny.
Prostor je ve výstavbě a je možnost individuálních úprav dle Vašich požadavků. Lze upravit dispozice pro vaše podnikatelské plány, tak jak Vám budou vyhovovat. Prostory lze využít jak pro obchod nebo služby, od specializovaného obchodu přes ordinace, poradny nebo kancelářské služby, až po kreativní ateliér, showroom či workshop, fitness, fyzio a podobně. Díky 453 m² můžete prostor libovolně kombinovat a vytvořit multifunkční koncept, který zaujme a doplní nabídku OC Luna.
Prostor může být i v případě zájmu rozdělen na menší jednotky cca 80m2 - viz fotka půdorysu. Možnost pronajmutí jedné nebo více jednotek. Bližší info v RK.
OC Luna se nachází na sídlišti Bory, se spádovou oblastí cca 12 000 obyvatel, v sousedství základních a mateřských škol a vysokoškolských kolejí. Dobré napojení MHD a 270 parkovacích míst zajišťuje snadný přístup pro zákazníky i zaměstnance.
Prostor nabízí ideální startovní pozici s již existující návštěvností centra. Staňte se součástí OC Luna a nechte svůj projekt vyniknout tam, kde se lidé rádi zastaví.
uvedená cena nájmu je bez DPH + energie + 3x vratná kauce + provize ve výši 1 nájemného +DPH
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Energetická náročnost budovy G z důvodu nevypracování PENB..
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 110 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 453 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-axis-2
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 5412
Vzdálenosti
MHD
111 m
školka
203 m
lékař
408 m
škola
147 m
vlak
744 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
110 000 Kč
243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
82 390 Kč
47 879 – 139 502 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 3 km)
70 980 · váha 38 %
Model z dat
92 711 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
84 407 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 70 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 92 711 Kč (rozpětí 58 952 Kč – 145 850 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 84 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 110 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (U Luny)
- Nádraží
- 581 m
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |