prodej stavebního pozemku 2 823 m²

Písečná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2823 m², obec Písečná, okres Ústí nad Orlicí Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2823 m² v obci Písečná, která se stala vesnicí roku Pardubického kraje a leží jen 4km od města Letohrad a 6km od města Žamberk. Pozemek je určený územním plánem k výstavbě rodinného domu BI - bydlení v rodinných domech městské. Inženýrské sítě – voda i veřejná kanalizace se nachází v těsné blízkosti pozemku. Elektřina – elektrická přípojka přímo na pozemku. Tady pohodlně postavíte nejen rodinný dům snů ale také garáže, terasy, bazén a stále Vám zbyde spoustu místa na trávení volného času s blízkými. V obci najdete mateřskou i základní školu, koupaliště, skatepark, tenisový i fotbalový kurt, obchod a nechybí ani hospůdka. Pokud preferujete bydlení v klidné a slunné lokalitě v blízkosti přírody a přitom do města to je by kamenem dohodil pak je tato nabídka právě pro vás. 

Parametry

Cena: 3.64 mil. Kč (1290 Kč/m²)
Pozemek: 2823 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY Špirka s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N3083

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.64 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	36416.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.88 mil. Kč

rozpětí 3.58 mil. – 5.58 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.99 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.21 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 6.72 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 768 Kč/m² → 4.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 1.80–5.53 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17527 nabídek stejného druhu → 6.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.64 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 453 m (Písečná, Růženka)
Nádraží: 2246 m (Lukavice v Čechách)
Pardubice hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 234 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno