Pronájem kanceláře 55 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o velikosti 55 m² v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností nedaleko centra Plzně, v Purkyňově ulici. Prostory se nacházejí v 1. patře cihlového domu a jsou tvořeny 3 místnostmi a zázemím s vlastní kuchyňkou a WC. Kanceláře se budou pronajímat s vybavením, které je vidět na fotografiích. Díky své dispozici je prostor vhodný pro využití jako kancelář, studio i další podnikatelské aktivity. Vytápění a ohřev vody je řešeno plynovým kotlem. Nebyl dodán průkaz energetické náročnosti, proto je uvedena třída G, která neodpovídá skutečnosti. Náklady na spotřebu vody jsou fixní ve výši 500,- Kč měsíčně. Plyn a elektřinu si nájemce převádí na sebe (vlastní plynoměr a elektroměr). V domě je zavedený CETIN. Parkování je možné přímo před domem (placená zóna). Prostory jsou vhodné pro firmy i jednotlivce hledající reprezentativní zázemí v blízkosti centra města. Veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti. Kanceláře jsou k dispozici od 1.9.2026.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bouchal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 242 m MHD 161 m školka 96 m pošta 835 m restaurace 31 m škola 60 m obchod 1066 m vlak 477 m

Odhad reálné ceny

13 000 Kč

rozpětí 9 798 – 20 525 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 220 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 12 816 · váha 84 %

Model z dat 13 935 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Radobyčická)
Nádraží: 491 m (Plzeň zastávka)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno