Pronájem výrobní haly, prostoru 2000 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výrobní a skladovací halu o výměře 2 000 m² s administrativním zázemím o ploše 75 m² ve vyhledávané průmyslové lokalitě na Domažlické ulici v Plzni.

Hala je vhodná pro výrobu, skladování, logistiku nebo lehký průmysl a nabízí výbornou dopravní dostupnost i komfortní zázemí pro zaměstnance.

Hlavní výhody:

- výrobní/skladovací plocha 2 000 m²
- kanceláře o výměře 75 m²
- 2 mostové jeřáby s nosností 2 tuny
- instalovaný rozvod stlačeného vzduchu
- vjezd pro nákladní automobily
- parkování pro 20–25 osobních vozidel
- sociální zázemí pro zaměstnance – šatny a sprchy
- výborná dostupnost na hlavní dopravní tahy

Nájemné: 200.000 Kč/měsíc + služby a energie

Možnost pronájmu bez skládání vysoké kauce, ve spolupráci s pojišťovnou nabízíme možnost využití služby RENT BOND, která může nahradit klasickou peněžitou kauci.

Hala bude nově vymalována, důkladně uklizena a připravena k okamžitému zahájení provozu. Součástí modernizace bude také instalace nových elektricky ovládaných vrat, která zajistí pohodlný a efektivní vjezd do haly.

K dispozici od: 1. 1. 2027

Parametry

Cena: 200 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 2000 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-plzen

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 8112

Vzdálenosti

bankomat 587 m MHD 97 m školka 1309 m lékař 268 m pošta 1701 m restaurace 538 m škola 1376 m obchod 561 m vlak 1936 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

200 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

179 499 Kč

91 053 – 308 468 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 163 209 · váha 38 %

Model z dat 126 883 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 344 411 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 163 209 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 126 883 Kč (rozpětí 80 682 Kč – 199 609 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 344 411 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 200 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Nová hospoda)
Nádraží: 1937 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Plzeň hl. n.: 21 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
České Budějovice: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 146 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 194 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno