Pronájem obchodního prostoru 155 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem reprezentativních nebytových prostor 155 m² v centru města

Nabízíme k pronájmu atraktivní nebytové prostory o celkové výměře 155 m², situované v samotném centru města. Prostory jsou v současné době úspěšně využívány jako kadeřnictví, manikúra, pedikúra, masážní salon, beauty salon a zároveň jako prodejna profesionální kosmetiky a přípravků pro péči o vlasy a tělo.

Díky svému dispozičnímu řešení jsou prostory ideální pro pokračování v oblasti beauty služeb, wellness či kosmetiky, případně je lze využít i pro jiné podnikatelské záměry dle potřeb nového nájemce jako prodejna nebo kancelářské prostory. V prostorách dále nalezneme 3 samostatně uzamykatelné skleněné kóje z přestavitelných příček opatřené žaluziemi, a dvě samostatné toalety a kuchyňka.

Základní informace:

celková plocha: 155 m²
lukrativní lokalita v centru města
zavedené prostory vhodné pro beauty a wellness služby
možnost okamžitého využití

Finanční podmínky:

měsíční nájemné: 48 000 Kč
kauce: dle dohody s pronajímatelem
provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájem + DPH

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám prostory osobně představíme.

Parametry

Cena: 48 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
Užitná plocha: 155 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-plzen

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 748

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 173 m školka 287 m lékař 61 m pošta 229 m škola 174 m obchod 559 m vlak 911 m

Odhad reálné ceny

40 673 Kč

rozpětí 24 371 – 57 765 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 232 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 40 639 · váha 84 %

Model z dat 40 843 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 875 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno