Pronájem kanceláře 81 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorné kancelářské prostory o dispozici 3+1 a o celkové výměře 81,57 m2, ke kterým náleží terasa 25 m2. Prostor je situován v 5. nadzemním podlaží.

Součástí prostoru je kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Dispozice umožňuje pohodlné využití pro kancelář, studio, poradenské služby či administrativní zázemí firmy. 

Měsíční nájemné činí 21.950, - Kč bez DPH.
Zálohy na energie vč. elektřiny jsou 3.700, - Kč.
Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů.
Provize RK je 1 měsíční nájem + DPH.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 21 950 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-plzen

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 510

Vzdálenosti

bankomat 24 m MHD 67 m školka 312 m lékař 198 m pošta 1048 m restaurace 24 m škola 198 m obchod 1140 m vlak 253 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 950 Kč

271 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 267 Kč

14 897 – 28 282 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 19 607 · váha 82 %

Model z dat 19 732 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 15 093 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 19 607 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 732 Kč (rozpětí 12 547 Kč – 31 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 15 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 950 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Dobrovského)
Nádraží: 383 m (Plzeň zastávka)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno