Pronájem kanceláře 247 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte reprezentativní prostory pro své podnikání? Potřebujete skloubit obchodní prostory jako je showroom Vašich výrobků, vzorková prodejna nebo kontaktní místo se zákazníky s dostatečným administrativním zázemím? Je Vaší prioritou být na viditelném místě, dobře dostupní a zároveň potřebujete prostory s moderními technologiemi?

Nabízíme Vám k pronájmu nebytové kancelářské prostory v samém srdci historického centra města Plzně. Na adrese náměstí Republiky 8 stojí administrativní budova s názvem U Božího oka. Původně renesanční měšťanský dům, byl přestavěný barokně kolem r. 1745 s dochovanými klenutými interiéry, barokní malířskou výzdobou a bohatým souborem kamenických článků.

Nyní Vám nabízíme k pronájmu 3 kanceláře v prvním patře o výměrách od cca 23 m2, 34 m2, 40 m2 sdílené zasedací kuchyňky a sociální zařízení na podlaží. Lze si najmout i celé podlaží o velikosti cca 219 m2. Část kanceláří má výhled na náměstí Republiky. Cena nájmu je za nezařízenou kancelář. Některé prostory jsou klimatizované. V případě zájmu o vybavenou kancelář dle fotografií, bude individuálně dohodnuta cena za zařízení. V případě dělení podlaží pro více nájemců po jednotlivých kanceláří, bude k užívání společná jednací místnost na tomto podlaží, kuchyňka a sociální zařízení. Cena za tyto prostory bude rozpočtena všem nájemcům a uživatelům tohoto podlaží. 
V suterénu budovy je zasedací místnost a šatny. Výměra suterénu je cca 130 m2.
Administrativní budova v sobě snoubí historii, architekturu, ale především vše, co je v dnešní době potřebné pro úspěšné podnikání. Moderní technologie, rozvody počítačové sítě, internet, klimatizace atd. Budovu má na starost správce nemovitosti, který vyřeší obratem jakýkoliv problém či požadavek související s nájmem a budovou. Topení a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynová kotelna.

Umístění administrativní budovy v centru města na adrese nám. Republiky zajišťuje dokonalou dostupnost tramvají, autobusem, autem nebo i pěšky všem Vašim klientům. Velkou předností je několik parkovacích míst ve vnitrobloku, určených pro nájemce této nemovitosti. Dále je parkování možné přímo před budovou, v okolních ulicích nebo v parkovacím domě na Rychtářce vzdálené jen 3 min. chůze.

Reprezentativní moderní prostory je možné využít pro různou obchodní či administrativní činnost např. jako sídlo finančního institutu, školící prostory, kontaktní místo pro finanční poradce, pojišťovací makléře, banku, velkoobchodní vzorkovou prodejnu atd.
Neplatíte provizi. Neváhejte se na nás obrátit. Rádi Vám pomůžeme najít vhodný prostor přímo v této budově.

Půdorysy, podklady a průkaz energetické náročnosti jsou k dispozici v kanceláři.

Velkou předostí této nabídky je výborná dostupnost, bezbariérový přístup, viditelné místo

Parametry

Cena: 31 946 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
Užitná plocha: 247 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: otte-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 68 m MHD 26 m školka 188 m lékař 210 m pošta 298 m restaurace 15 m škola 285 m obchod 580 m vlak 801 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

31 946 Kč

129 Kč/m²

Odhad reálné ceny

68 448 Kč

43 666 – 85 561 Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 18 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 65 383 · váha 85 %

Model z dat 47 823 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 46 023 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 65 383 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 823 Kč (rozpětí 30 410 Kč – 75 234 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 46 023 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 31 946 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 20:24

Jedná se o pronájem reprezentativních kancelářských prostor v historickém centru Plzně. Pozor na to, že cena platí za nezařízené prostory a vybavení či dělení podlaží se řeší individuálně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: vlastní plynová kotelna
prislusenstvi: zasedací místnost a šatny v suterénu, parkovací místa ve vnitrobloku

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 859 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno