Nemovitosti

Pronájem kanceláře 219 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte reprezentativní prostory pro své podnikání? Potřebujete skloubit obchodní prostory jako je showroom Vašich výrobků, vzorková prodejna nebo kontaktní místo se zákazníky s dostatečným administrativním zázemím? Je Vaší prioritou být na viditelném místě, dobře dostupní a zároveň potřebujete prostory s moderními technologiemi? Nabízíme Vám k pronájmu nebytové kancelářské prostory v samém srdci historického centra města Plzně. Na adrese náměstí Republiky 8 stojí administrativní budova s názvem U Božího oka. Původně renesanční měšťanský dům, byl přestavěný barokně kolem r. 1745 s dochovanými klenutými interiéry, barokní malířskou výzdobou a bohatým souborem kamenických článků. Nyní Vám nabízíme k pronájmu kanceláře v prvním patře o různých výměrách od cca 17 m2 přes výměry okolo 25 m2 až po celé podlaží o velikosti cca 219 m2. Část kanceláří má výhled na náměstí Republiky. Cena nájmu je za nezařízenou kancelář. Některé prostory jsou klimatizované. V případě zájmu o vybavenou kancelář dle fotografií, bude individuálně dohodnuta cena za zařízení. V případě dělení podlaží pro více nájemců po jednotlivých kanceláří, bude k užívání společná jednací místnost na tomto podlaží, kuchyňka a sociální zařízení. Cena za tyto prostory bude rozpočtena všem nájemcům a uživatelům tohoto podlaží. V suterénu budovy je zasedací místnost a šatny. Výměra suterénu je cca 130 m2. Administrativní budova v sobě snoubí historii, architekturu, ale především vše, co je v dnešní době potřebné pro úspěšné podnikání. Moderní technologie, rozvody počítačové sítě, internet, klimatizace atd. Budovu má na starost správce nemovitosti, který vyřeší obratem jakýkoliv problém či požadavek související s nájmem a budovou. Topení a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynová kotelna. Umístění administrativní budovy v centru města na adrese nám. Republiky zajišťuje dokonalou dostupnost tramvají, autobusem, autem nebo i pěšky všem Vašim klientům. Velkou předností je několik parkovacích míst ve vnitrobloku, určených pro nájemce této nemovitosti. Dále je parkování možné přímo před budovou, v okolních ulicích nebo v parkovacím domě na Rychtářce vzdálené jen 3 min. chůze. Reprezentativní moderní prostory je možné využít pro různou obchodní či administrativní činnost např. jako sídlo finančního institutu, školící prostory, kontaktní místo pro finanční poradce, pojišťovací makléře, banku, velkoobchodní vzorkovou prodejnu atd. Neplatíte provizi. Neváhejte se na nás obrátit. Rádi Vám pomůžeme najít vhodný prostor přímo v této budově. Půdorysy, podklady a průkaz energetické náročnosti jsou k dispozici v kanceláři. Velkou předostí této nabídky je výborná dostupnost, bezbariérový přístup, viditelné místo

Parametry

Cena
54 930 Kč /měsíc (251 Kč/m²)
Užitná plocha
219 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
otte-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 68 m MHD 26 m školka 188 m lékař 210 m pošta 298 m restaurace 15 m škola 285 m obchod 580 m vlak 801 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
54 930 Kč
251 Kč/m²
Odhad reálné ceny
55 652 Kč
30 897 – 70 190 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 59 026 · váha 81 %
Model z dat 43 612 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 40 806 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 59 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 612 Kč (rozpětí 27 732 Kč – 68 609 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 40 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 54 930 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Náměstí Republiky)
Nádraží
859 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno