Pronájem restaurace 288 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
66 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem restaurace v Plzni na Slovanech
Nabízíme k pronájmu plně fungující a zavedenou restauraci, která představuje atraktivní příležitost pro zkušeného restauratéra i pro začínajícího podnikatele, který hledá provozovnu připravenou k okamžitému pokračování v podnikání.
Restaurace je nabízena včetně kompletního vybavení, které je potřebné k jejímu bezproblémovému provozu – k dispozici je vybavená kuchyně, bar, nábytek i další gastro vybavení. Velkou výhodou je také skutečnost, že restaurace je již plně v provozu a má vybudovanou klientelu, takže nový nájemce může plynule navázat na stávající fungování podniku.
Významnou předností je prostorná venkovní zahrádka o výměře 135 m², která nabízí příjemné posezení pro hosty a zároveň disponuje vlastním venkovním barem. Zahrádka vytváří příjemnou atmosféru a v letních měsících představuje výrazný potenciál pro zvýšení kapacity i obratu restaurace.
Součástí restaurace jsou samozřejmě také vnitřní prostory, které společně se zahrádkou poskytují dostatek prostoru pro každodenní provoz, pořádání oslav, firemních akcí či dalších společenských událostí.
Hlavní výhody nabídky:
- kompletní vybavení v ceně pronájmu
- zavedená a plně fungující restaurace
- již vybudovaná klientela
- vybavená profesionální kuchyně a bar
- venkovní zahrádka o výměře 135 m²
- venkovní bar
- možnost okamžitého pokračování v provozu
- vhodné pro restauraci, gastro provoz i pořádání soukromých či firemních akcí
Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří nechtějí začínat od nuly, ale hledají hotový podnik s vybavením, zázemím a existující klientelou. Díky zavedenému provozu a atraktivnímu venkovnímu prostoru se jedná o zajímavou podnikatelskou příležitost v rámci Plzně.
Nájemné 39 000 Kč
Elektřinu a plyn si nájemce převádí na sebe.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte se ozvat, rádi vám poskytneme více informací.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (135 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 288 m²
- Pozemek
- 135 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-smart
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 135
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
102 m
MHD
189 m
školka
278 m
lékař
202 m
pošta
617 m
škola
320 m
obchod
918 m
vlak
368 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 000 Kč
135 Kč/m²
Odhad reálné ceny
75 338 Kč
41 852 – 98 470 Kč
Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
72 639 · váha 79 %
Model z dat
53 193 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
58 681 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 72 639 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 193 Kč (rozpětí 33 824 Kč – 83 682 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 58 681 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 15:24
Jde o zavedenou plně vybavenou restauraci s venkovní zahrádkou v Plzni. Pozor na to, že elektřinu a plyn si nájemce převádí na sebe a pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- venkovní zahrádka o výměře 135 m², venkovní bar, kompletní vybavení
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (U Duhy)
- Nádraží
- 424 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |