Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 150 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o výměře 150 m² po kompletní rekonstrukci v centru Plzně, který má díky své dispozici širokou škálu využití, ať už jako kancelář, showroom, fitness/jóga studio, klientský provoz typu poradenská firma nebo pojišťovna nebo i dětský klub či soukromá školka. Poloha v Pařížské ulici kousek od Americké třídy patří k tomu nejlepšímu, co Plzeň nabízí, v okolí je spousta bank a služeb, bytů, o klientelu tedy nebude nouze. Rekonstrukce proběhla od rozvodů po podlahy, prostor je připravený k nastěhování, žádné další investice nejsou potřeba. Základní informace Adresa: Pařížská 5, Plzeň Plocha: 150 m² Typ prostoru: obchodní / klientský / studio / obchod Podlaží: přízemí Stav: po kompletní rekonstrukci Dispozice: 2 velké místnosti, kancelář, technická místnost, kuchyň, 3x toaleta (z toho 1x se sprchovým koutem), vstupní místnost Vytápění: elektrokotel Ohřev vody: elektrický bojler Nájemné: 35 000 Kč / měsíc Voda a poplatky: 1 200 Kč / měsíc Zálohy na elektřinu: dle spotřeby, orientačně 10 000 Kč / měsíc, převádí se na nájemce Vratná kauce: 2x nájemné Provize RK: 1x nájemné Volné: ihned Dáváme přednost vážným zájemcům s dlouhodobým záměrem. Pro víc informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2024
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jjh-invest

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 71 m MHD 96 m školka 473 m lékař 245 m pošta 859 m restaurace 185 m škola 472 m obchod 1170 m vlak 355 m

Odhad reálné ceny

39 453 Kč
rozpětí 22 689 – 55 076 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 086 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 41 367 · váha 83 %
Model z dat 30 308 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Pařížská)
Nádraží
366 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno