Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 26 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o výměře 26 m2 na náměstí Generála Píky v Plzni. Prostor se nachází v přízemí na hlavní ulici, což nabízí spoustu příležitostí a jednoduchý přístup. Velkou výhodou této nemovitosti je vysoká frekventace kolemjdoucích, případně stálí zákazníci nynějšího provozu. V blízkosti do 200 metrů od prostoru se nachází obchodní dům Galerie Dvořák. Parkovat můžete zdarma na parkovišti ve vnitrobloku za bytovým domem. Na výloze prostoru jsou nainstalovány panely s otočnými reklamami. Panely je možné zde ponechat a domluvit se na pasivním příjmu od reklamní agentury. V prostoru je zavedený vysokorychlostní internet. Vytápění a ohřev vody je centrální. V prostoru se nachází toaleta a malé zázemí pro zaměstnance. Nájemné činí 12.000 Kč měsíčně + záloha za služby a elektřinu 2.400 Kč měsíčně. Prostor je k dispozici od 1.9.2026. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši 2 nájmů a provize RK ve výši 1 nájmu + DPH. Pro více informací kontaktujte makléře

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 263 m školka 304 m lékař 316 m pošta 420 m restaurace 50 m škola 336 m obchod 206 m vlak 659 m

Odhad reálné ceny

6 286 Kč
rozpětí 4 364 – 11 241 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 91 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 909 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 5 084 · váha 51 %
Model z dat 7 552 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Náměstí Generála Píky)
Nádraží
647 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno