Pronájem kanceláře 105 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme k pronájmu kancelářské prostory se dvěma parkovacími místy ve dvoře a skladem na adrese Harantova 17, Plzeň. 

Kanceláře jsou v přízemí cihlového domu. Jedná se o 4 samostatné kanceláře o výměře 82 m2, kuchyňku a toalety. 

Kanceláře se budou pronajímat vyklizené, prázdné, k dispozici zůstane kuchyňská linka s myčkou. 
V kancelářích proběhla nedávno rekonstrukce a jsou ve vynikajícím stavu.

Na dvoře domu jsou k dispozici 2 parkovací místa a venkovní zamykací krytý sklad o výměře cca 23 m2 a výšce 2,8 m. Plus je možné na dvoře využít prostor, kde může parkovat třeba přívěsný vozík. 
V kancelářích je zabezpečovací systém, který je možné využít a je na něj možné i instalovat kamery. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, v místnostech jsou radiátory. Teplou vodu ohřívá průtokový ohřívač. 

Nájemné 19.900 Kč / měs., hrazeno vždy do 20. v měsíci na další měsíc. 
Záloha na služby 1.000 Kč / měs., hrazena společně s nájemným do 20. v měsíci na další měsíc (je to záloha na vodu, popelnice a elektřinu společných prostor). 
Elektřinu a plyn si přepíše nájemník na sebe. 
Pronajímané prostory mají vlastní vodoměr, plynoměr i elektroměr. 

Jednorázové platby: 
– vratná kauce na začátku nájemního vztahu 40.000 Kč 
– nájemné a poplatek za služby za první měsíc 19.900 Kč + 1.000 Kč = 20.900 Kč 
– poplatek realitní kanceláři 19.900 + DPH 21%, celkem tedy 24.079 Kč 
Kanceláře budou k dispozici od 1.9.2026. 

Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky: 
Jan Štěpánek 
TAURUM reality

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 105 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1919
Rekonstrukce: 2024
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: taurum-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 307

Vzdálenosti

bankomat 410 m MHD 66 m školka 169 m lékař 179 m pošta 983 m restaurace 37 m škola 239 m obchod 1238 m vlak 391 m

Odhad reálné ceny

25 618 Kč

rozpětí 18 441 – 35 085 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 081 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 26 038 · váha 89 %

Model z dat 22 094 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Radobyčická)
Nádraží: 384 m (Plzeň zastávka)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno