Pronájem kanceláře 39 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme k podnájmu kancelářské prostory v Palackého ulici v Plzni poblíž centra.

Kancelářské prostory o celkové užitné ploše 39,6 m² se nacházejí ve 3. patře cihlového domu, za reklamním LED panelem společnosti LED MULTIMEDIA s.r.o.

Prostory se skládají z větší místnosti o výměře 31,8 m2 a menší místnosti o výměře 7,8 m2. V patře jsou umístěné toalety. 

Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy. 

Náklady: 
Pravidelné platby:  nájemné 6.990 Kč měsíčně (splatné vždy do 20. dne dopředu na následující měsíc), záloha na služby a elektřinu 2.500 Kč měsíčně (splatné vždy do 20. dne dopředu na následující měsíc).
Jednorázové platby na začátku:  vratná kauce 13.980 Kč,  poplatek realitní kanceláři 10.000 Kč + DPH = 12.100 Kč celkem,  nájemné a zálohy na služby na první měsíc. 

Prostory jsou ideální pro kancelář, masážní nebo fyzioterapeutické studio, školící centrum či fotostudio.

Pokud hledáte prostory v blízkosti centra Plzně, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky.

Miroslav Hlaváč 
TAURUM reality

Uvedené výměry jsou orientační.

Parametry

Cena: 6 990 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: taurum-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 705

Vzdálenosti

bankomat 74 m MHD 31 m školka 108 m lékař 235 m pošta 207 m škola 337 m obchod 382 m vlak 867 m

Odhad reálné ceny

8 420 Kč

rozpětí 6 324 – 12 692 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 915 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 8 352 · váha 87 %

Model z dat 8 856 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (U Synagogy)
Nádraží: 832 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno