Pronájem kanceláře 265 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představuji kancelářské prostory k podnájmu, umístěné ve 3. patře cihlového domu v centru Plzně na adrese Kopeckého sady 8 v Plzni. 

Jedná se o kancelář o ploše 223 m2 + zázemí, celková užitná plocha je tedy 265 m2. Prostory jsou přístupné po schodech, nachází se za uzamykatelnými dveřmi, přístupné i na čipovou kartu. Prostory jsou rozděleny na dva veliké open space, dvě menší kanceláře, komoru, kuchyňku a dvoje toalety. Doposud sloužily jako callcentrum. Kanceláře jsou ve výborném stavu, zařízené, vybavené stoly, židlemi i uzamykatelnými skříňkami, tedy připravené k provozu. 

Přístup do budovy je na čipovou kartu. Internet je zajištěn jak pomocí WiFi, tak i kabelovým rozvodem. 

Platby: 
Nájemné včetně služeb, internetu, energií: 59.000,- Kč + DPH (21%) / měs. 
Vratná kauce: 59.000,-Kč
Jednorázový poplatek realitní kanceláři: 59.000 + DPH (21%). 

Kanceláře jsou ideální pro toho, kdo uvítá hezké prostory po rekonstrukci na skvělém místě v centru města s výhledem do zeleně v těsné blízkosti kaváren, restaurací, MHD a veškeré vybavenosti. 

Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky: 
Hana Procházková 
TAURUM reality s.r.o. 

Uvedené výměry jsou orientační.

Parametry

Cena: 59 000 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
Užitná plocha: 265 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: taurum-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 395

Vzdálenosti

bankomat 50 m MHD 124 m školka 388 m lékař 196 m pošta 412 m škola 35 m obchod 753 m vlak 791 m

Odhad reálné ceny

63 724 Kč

rozpětí 35 995 – 91 677 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 59 901 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 64 469 · váha 80 %

Model z dat 60 777 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Goethova)
Nádraží: 758 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno