Pronájem kanceláře 69 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme k pronájmu kancelářské prostory o celkové ploše 69,3 m2, umístěné ve zvýšeném přízemí cihlového domu (administrativní budovy) v Kotkově ulici v Plzni. 
 
Budova je umístěna v těsné blízkosti centra Plzně, na rohu Kotkovy a Přemyslovy ulice při rušné silnici u křižovatky (jedná se o velmi frekventovanou silnici, přivaděč do centra města od hraničních přechodů Rozvadov a Folmava). 

Dům je napojen na vodovod i kanalizaci, vytápění v kancelářích je řešeno samostatným plynovým kotlem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler jak v kuchyni, tak i na WC. 

Kanceláře prošly kompletní rekonstrukcí. Jedná se o 1 samostatnou místnost přístupnou ze společné chodby a dále 3 místnosti, které na sebe navazují a jsou průchozí, v jedné z nich je osazena kuchyňská linka. WC a koupelna se nachází v zadní části společné chodby. 
V kancelářích jsou rozvedeny přípojky na internet. Okna jsou v místnostech plastová (trojskla) s bezpečnostní fólií. 

Za domem se nachází menší dvorek, který si může nájemce zvelebit a připravit na posezení. 
Parkovat lze v okolí domu, na nově vybudovaném veřejném parkovišti či jiných přilehlých parkovištích. 

Platby jednorázové: 
— kauce 34.000,-Kč (hrazena nejpozději při předání prostor do užívání) 
— odměna realitní kanceláři 17.000,-Kč + DPH 21% = celkem 20.570,-Kč (hrazena po podpisu rezervační smlouvy). 
 
Platby pravidelné: 
— nájemné 17.000,-Kč 
— služby (elektřina, plyn, voda, úklid společných prostor, popelnice): 7.000,-Kč 

K uvedenému nájemnému a zálohám na služby a energie bude připočtena DPH v zákonné výši. 
 
Kontaktujte mě prosím pro domluvení prohlídky: Miroslava Lucáková TAURUM reality

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2021
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: taurum-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 273 m MHD 88 m školka 426 m lékař 295 m pošta 639 m restaurace 136 m škola 270 m obchod 301 m vlak 898 m

Odhad reálné ceny

17 254 Kč

rozpětí 12 325 – 25 561 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 219 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 17 278 · váha 86 %

Model z dat 17 108 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Kalikova)
Nádraží: 875 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno