Pronájem kanceláře 69 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme k pronájmu kancelářské prostory o celkové ploše 69,3 m2, umístěné ve zvýšeném přízemí cihlového domu (administrativní budovy) v Kotkově ulici v Plzni.
Budova je umístěna v těsné blízkosti centra Plzně, na rohu Kotkovy a Přemyslovy ulice při rušné silnici u křižovatky (jedná se o velmi frekventovanou silnici, přivaděč do centra města od hraničních přechodů Rozvadov a Folmava).
Dům je napojen na vodovod i kanalizaci, vytápění v kancelářích je řešeno samostatným plynovým kotlem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler jak v kuchyni, tak i na WC.
Kanceláře prošly kompletní rekonstrukcí. Jedná se o 1 samostatnou místnost přístupnou ze společné chodby a dále 3 místnosti, které na sebe navazují a jsou průchozí, v jedné z nich je osazena kuchyňská linka. WC a koupelna se nachází v zadní části společné chodby.
V kancelářích jsou rozvedeny přípojky na internet. Okna jsou v místnostech plastová (trojskla) s bezpečnostní fólií.
Za domem se nachází menší dvorek, který si může nájemce zvelebit a připravit na posezení.
Parkovat lze v okolí domu, na nově vybudovaném veřejném parkovišti či jiných přilehlých parkovištích.
Platby jednorázové:
— kauce 34.000,-Kč (hrazena nejpozději při předání prostor do užívání)
— odměna realitní kanceláři 17.000,-Kč + DPH 21% = celkem 20.570,-Kč (hrazena po podpisu rezervační smlouvy).
Platby pravidelné:
— nájemné 17.000,-Kč
— služby (elektřina, plyn, voda, úklid společných prostor, popelnice): 7.000,-Kč
K uvedenému nájemnému a zálohám na služby a energie bude připočtena DPH v zákonné výši.
Kontaktujte mě prosím pro domluvení prohlídky: Miroslava Lucáková TAURUM reality
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2021
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- taurum-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
273 m
MHD
88 m
školka
426 m
lékař
295 m
pošta
639 m
restaurace
235 m
škola
270 m
obchod
301 m
vlak
898 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 944 Kč
11 271 – 21 753 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
17 278 · váha 85 %
Model z dat
16 790 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
13 356 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 17 278 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 790 Kč (rozpětí 10 676 Kč – 26 413 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 13 356 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Kalikova)
- Nádraží
- 875 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |