Pronájem skladového prostoru 300 m²

Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Popis nemovitosti

Představuji vám k pronájmu skladový prostor na výhodném místě v plzeňské čtvrti Lobzy v multifunkčním obchodním prostoru, uprostřed sídliště Lobzy – Doubravka.  

Podívejte se ve fotodokumentaci na fotografie objektu.

Informace k domu

Nabízená část objektu je v rozpracovaném stavu a nabízí se tak možnost stavebních úprav dle potřeb daného klienta. Dosud prostory sloužily jako sklad potravinářského zboží, je zde funkční chladicí a mrazicí box. Tyto však není nutno používat, v případě potřeby je možné je odstranit. 
V objektu je zavedena elektřina, dům je napojen na obecní kanalizaci i vodovod, vše je plně funkční. 
Prostor má vlastní elektroměr, náklady na teplo se řeší poměrem podle podlahové plochy. 

Stavební úpravy

Náklady na stavební úpravy budou hrazeny, dle představy majitele objektu, nájemcem. Oproti tomu majitel objektu nabízí podstatnou úlevu na nájemném.  

Je nutno vidět a seznámit se s podrobnostmi na místě.

Doprava

Zásobování objektu je možné z rampy v jeho přední části, kde je povolen vjezd nákladními automobily až před vchod. Rovněž tak je zde možné krátkodobé parkování pro klienty. 

Nájemné 40.000,- / měs., + energie, 3x kauce + 1x odměna RK

Pro pronájem zajistím kompletní realitní a právní servis.
Zavolejte mi, nebo napište, domluvíme si prohlídku, prostory Vám ráda ukážu.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Užitná plocha: 300 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: krausova-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 305 m MHD 103 m školka 298 m lékař 697 m pošta 305 m restaurace 192 m škola 352 m obchod 684 m vlak 1083 m

Odhad reálné ceny

41 593 Kč

rozpětí 34 530 – 70 250 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 098 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 40 485 · váha 82 %

Model z dat 46 540 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Těšínská)
Nádraží: 947 m (Plzeň seřaďovací nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno