Pronájem obchodního prostoru 595 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

46 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem unikátního komerčního prostoru 595 m², Anglické nábřeží, Plzeň

Nabízíme k pronájmu výrazný komerční prostor o celkové výměře cca 595 m² na atraktivní adrese Anglické nábřeží v Plzni. Prostor je známý jako bývalý vyhlášený hudební klub a nabízí jedinečnou atmosféru s výrazným designem, dominantními prvky a otevřenou dispozicí.

Díky svému charakteru je prostor vhodný pro široké spektrum využití, například jako klub, bar, gastro provoz, eventový prostor, fitness, multisportovní prostor, showroom, wellness, estetické studio nebo jiné komerční využití dle záměru nájemce.

Součástí pronájmu je také venkovní zázemí v podobě zahrady o velikosti cca 400 m² a venkovní plochy cca 330 m², kterou lze využít například pro parkování nebo zásobování.

Prostor je aktuálně ve stavu připraveném k úpravám. Původní vybavení bylo odstraněno, což novému nájemci umožňuje realizaci vlastního konceptu a kompletní přizpůsobení prostoru bez omezení.

Celkové nájemné činí 188 000 Kč měsíčně bez DPH. Z této částky připadá přibližně 148 000 Kč na hlavní vnitřní prostor o velikosti 595 m², 25 000 Kč na zahradu o velikosti cca 400 m² a 15 000 Kč na venkovní plochy o velikosti cca 330 m².

Vážným zájemcům rádi zašleme půdorysy jednotlivých podlaží s podrobným plánem vytápění atd.

Nebyl doložen průkaz energetické náročnosti budovy, proto je uvedena třída G, která neodpovídá skutečnosti.

Prostor je k dispozici ihned, případně dle dohody. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 188 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha: 595 m²
Pozemek: 400 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-axis-2

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 400 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 502

Vzdálenosti

bankomat 188 m MHD 133 m školka 202 m lékař 262 m pošta 857 m restaurace 51 m škola 297 m obchod 1176 m vlak 629 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

188 000 Kč

316 Kč/m²

Odhad reálné ceny

131 681 Kč

70 789 – 152 814 Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 136 310 · váha 85 %

Model z dat 111 829 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 110 866 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 136 310 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 111 829 Kč (rozpětí 71 109 Kč – 175 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 110 866 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 188 000 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Prokopova)
Nádraží: 634 m (Plzeň zastávka)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno