Pronájem obchodního prostoru 595 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem unikátního komerčního prostoru 595 m², Anglické nábřeží, Plzeň
Nabízíme k pronájmu výrazný komerční prostor o celkové výměře cca 595 m² na atraktivní adrese Anglické nábřeží v Plzni. Prostor je známý jako bývalý vyhlášený hudební klub a nabízí jedinečnou atmosféru s výrazným designem, dominantními prvky a otevřenou dispozicí.
Díky svému charakteru je prostor vhodný pro široké spektrum využití, například jako klub, bar, gastro provoz, eventový prostor, fitness, multisportovní prostor, showroom, wellness, estetické studio nebo jiné komerční využití dle záměru nájemce.
Součástí pronájmu je také venkovní zázemí v podobě zahrady o velikosti cca 400 m² a venkovní plochy cca 330 m², kterou lze využít například pro parkování nebo zásobování.
Prostor je aktuálně ve stavu připraveném k úpravám. Původní vybavení bylo odstraněno, což novému nájemci umožňuje realizaci vlastního konceptu a kompletní přizpůsobení prostoru bez omezení.
Celkové nájemné činí 188 000 Kč měsíčně bez DPH. Z této částky připadá přibližně 148 000 Kč na hlavní vnitřní prostor o velikosti 595 m², 25 000 Kč na zahradu o velikosti cca 400 m² a 15 000 Kč na venkovní plochy o velikosti cca 330 m².
Vážným zájemcům rádi zašleme půdorysy jednotlivých podlaží s podrobným plánem vytápění atd.
Nebyl doložen průkaz energetické náročnosti budovy, proto je uvedena třída G, která neodpovídá skutečnosti.
Prostor je k dispozici ihned, případně dle dohody. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 188 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 595 m²
- Pozemek
- 400 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-axis-2
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 400
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 502
Vzdálenosti
bankomat
236 m
MHD
133 m
školka
202 m
lékař
262 m
pošta
857 m
restaurace
51 m
škola
297 m
obchod
1176 m
vlak
629 m
Odhad reálné ceny
136 311 Kč
rozpětí 76 537 – 186 456 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 38 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 128 132 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
136 310 · váha 79 %
Model z dat
135 657 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
137 611 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 0.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.14 mil. Kč (rozpětí 0.09–0.25 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.19 mil. je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Prokopova)
- Nádraží
- 634 m (Plzeň zastávka)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |