Pronájem obchodního prostoru 200 m²

Plzeň, Doudlevce · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostor, který dá vašemu podnikání prostor růst? Nabízíme 200 m² v 1. patře OC Luna, mezi známými značkami jako TEDi, PEPCO či SINSAY — skvělá poloha, stálý přísun zákazníků a pohodlný přístup pro všechny.

Prostor je flexibilní a připravený stát se čímkoliv, co vaše podnikatelské plány potřebují: od specializovaného obchodu, přes ordinace, poradny nebo kancelářské služby, až po kreativní ateliér, showroom či workshop. Díky 200 m² můžete prostor libovolně kombinovat a vytvořit multifunkční koncept, který zaujme a doplní nabídku OC Luna.

OC Luna se nachází na sídlišti Bory, se spádovou oblastí cca 12 000 obyvatel, v sousedství základních a mateřských škol a vysokoškolských kolejí. Dobré napojení MHD a 270 parkovacích míst zajišťuje snadný přístup pro zákazníky i zaměstnance.

Prostor je připravený k úpravám podle vašich potřeb a nabízí ideální startovní pozici s již existující návštěvností centra. Staňte se součástí OC Luna a nechte svůj projekt vyniknout tam, kde se lidé rádi zastaví.

uvedená cena nájmu je bez DPH + energie + 3x vratná kauce + provize ve výši 1 nájemného +DPH

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Energetická náročnost budovy G z důvodu nevypracování PENB.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 50 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-axis-2

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 5412

Vzdálenosti

MHD 111 m školka 203 m lékař 408 m škola 147 m vlak 744 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

50 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

47 478 Kč

30 206 – 60 290 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 48 637 · váha 84 %

Model z dat 46 299 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 35 474 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 48 637 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 299 Kč (rozpětí 29 440 Kč – 72 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 35 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (U Luny)
Nádraží: 581 m
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno