Pronájem komerční nemovitosti 25 m²

Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme komerční prostor o celkové velikosti 25 m² ve velmi žádané lokalitě Plzeň–Doubravka, přímo u zastávky MHD. Prostor se nachází ve druhém patře obchodního objektu s výtahem, takže je pohodlně dostupný pro vás i vaše zákazníky.
Prostor se skládá z hlavní místnosti, samostatné čekárny a vlastního sociálního zařízení, což zajišťuje soukromí i komfort. Díky svému klidnému charakteru a variabilitě je vhodný pro provozování masáží, kosmetických či terapeutických služeb, ale skvěle poslouží také jako poradna, konzultační místnost nebo kancelář.

Finanční podmínky:
Nájemné: 14.000 Kč / měsíc
– nájem již zahrnuje veškeré náklady na společné prostory (osvětlení, výtah, vodné a stočné v zázemí a WC pro zákazníky) a také náklady na vytápění této místnosti.

Prostor je  k dispozici od 8.9.2026
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: byty-zapad

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 179 m MHD 10 m školka 363 m lékař 93 m pošta 431 m restaurace 96 m škola 307 m obchod 1312 m vlak 524 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

560 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 085 Kč

4 525 – 11 292 Kč

Nabídka je 98 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7 526 · váha 55 %

Model z dat 7 477 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 4 658 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 7 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 477 Kč (rozpětí 4 754 Kč – 11 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 4 658 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 98% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 11 m (Poliklinika Doubravka)
Nádraží: 503 m (Plzeň-Doubravka)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno