Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 25 m²

Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme komerční prostor o celkové velikosti 25 m² ve velmi žádané lokalitě Plzeň–Doubravka, přímo u zastávky MHD. Prostor se nachází ve druhém patře obchodního objektu s výtahem, takže je pohodlně dostupný pro vás i vaše zákazníky. Prostor se skládá z hlavní místnosti, samostatné čekárny a vlastního sociálního zařízení, což zajišťuje soukromí i komfort. Díky svému klidnému charakteru a variabilitě je vhodný pro provozování masáží, kosmetických či terapeutických služeb, ale skvěle poslouží také jako poradna, konzultační místnost nebo kancelář. Finanční podmínky: Nájemné: 14.000 Kč / měsíc – nájem již zahrnuje veškeré náklady na společné prostory (osvětlení, výtah, vodné a stočné v zázemí a WC pro zákazníky) a také náklady na vytápění této místnosti. Prostor je k dispozici od 1.8.2026 V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
byty-zapad

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 179 m MHD 10 m školka 363 m lékař 93 m pošta 431 m restaurace 89 m škola 307 m obchod 1312 m vlak 524 m

Odhad reálné ceny

9 914 Kč
rozpětí 7 178 – 14 568 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 319 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 10 680 · váha 81 %
Model z dat 7 118 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 5 782 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
11 m (Poliklinika Doubravka)
Nádraží
503 m (Plzeň-Doubravka)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno