Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 60 m²

Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní komerční prostory o výměře 180 m2 v právě dokončované novostavbě v Polední ulici v Plzni – Lobzích. Předpokládaný termín dokončení a předání prostor je naplánován na září až říjen tohoto roku, což dává ideální časový prostor pro plánování a přípravu Vašeho podnikání. Popis a využití prostoru: Prostory se nacházejí v novostavbě a budou předány v čistém, moderním standardu. Vzhledem k velkorysé výměře a světlé dispozici jde o ideální prostor pro obchod, maloobchodní prodejnu, showroom či vzorkovnu, ale i pro různé další typy podnikání od služeb až po kancelářský provoz nebo ordinaci. Lokalita a dostupnost: Ulice Polední v Plzni na Lobzích nabízí klidné prostředí s dobrou dopravní dostupností pro Vaše budoucí klienty. V okolí je bezproblémové parkování a snadný dosah městské hromadné dopravy, což zajišťuje pohodlný přístup. Finanční podmínky: Nájemné: 50 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: budou stanoveny individuálně podle konkrétního typu provozu a zaměření podnikání Elektřina: bude přepsána na nájemce (vlastní odběr) Vratná kauce: 100 000 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů) Provize RK

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (833 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
byty-zapad

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 55 m školka 184 m lékař 1124 m pošta 863 m restaurace 444 m škola 341 m obchod 991 m vlak 923 m

Odhad reálné ceny

16 822 Kč
rozpětí 12 980 – 24 252 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 197 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 813 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 16 464 · váha 85 %
Model z dat 20 632 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 15 359 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 197% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Lobzy)
Nádraží
926 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno