Pronájem komerční nemovitosti 60 m²
Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní komerční prostory o výměře 180 m2 v právě dokončované novostavbě v Polední ulici v Plzni – Lobzích. Předpokládaný termín dokončení a předání prostor je naplánován na září až říjen tohoto roku, což dává ideální časový prostor pro plánování a přípravu Vašeho podnikání.
Popis a využití prostoru:
Prostory se nacházejí v novostavbě a budou předány v čistém, moderním standardu. Vzhledem k velkorysé výměře a světlé dispozici jde o ideální prostor pro obchod, maloobchodní prodejnu, showroom či vzorkovnu, ale i pro různé další typy podnikání od služeb až po kancelářský provoz nebo ordinaci.
Lokalita a dostupnost:
Ulice Polední v Plzni na Lobzích nabízí klidné prostředí s dobrou dopravní dostupností pro Vaše budoucí klienty. V okolí je bezproblémové parkování a snadný dosah městské hromadné dopravy, což zajišťuje pohodlný přístup.
Finanční podmínky:
Nájemné: 50 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: budou stanoveny individuálně podle konkrétního typu provozu a zaměření podnikání
Elektřina: bude přepsána na nájemce (vlastní odběr)
Vratná kauce: 100 000 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů)
Provize RK
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- byty-zapad
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Přízemní
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
94 m
MHD
55 m
školka
184 m
lékař
1124 m
pošta
863 m
restaurace
444 m
škola
341 m
obchod
991 m
vlak
923 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
50 000 Kč
833 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 966 Kč
11 495 – 19 907 Kč
Nabídka je 213 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -90 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
16 156 · váha 87 %
Model z dat
16 744 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
12 374 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 16 156 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 744 Kč (rozpětí 10 647 Kč – 26 340 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 12 374 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 213% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Lobzy)
- Nádraží
- 926 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 139 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Liberec
- 207 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 224 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 257 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |