Pronájem kanceláře 67 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem jedné, dvou nebo tří kanceláří se zázemím v centru města v ul. Havlíčkova. Kanceláře v cihlovém domě bez výtahu jsou umístěné v 1. patře a jsou orientované severním směrem. Celková plocha pronajímaných prostor činí 67,70 m2 nebo 90 m2. Jednotlivé kanceláře mají plochu 29,50 m2, 22,30 m2 a 20,65 m2. Jsou dostatečně prosvětlené. Lze pronajmout dvě nebo tři.
K dispozici je kuchyňka a toaleta.
Vytápění prostor zajišťují kamna WAW, ohřev vody je přes průtokový ohřívač. Dispozice je zobrazena v přiloženém plánku. Budou vybaveny kancelářským nábytkem dle dohody s nájemcem.
Před domem je možnost dočasného parkování pro zásobování. Umístění kanceláří je výhodné z hlediska dostupnosti mnoha linek MHD a mnoha obchodů, služeb a institucí.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-cross

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 267

Vzdálenosti

bankomat 108 m MHD 153 m školka 290 m lékař 134 m pošta 670 m restaurace 68 m škola 83 m obchod 845 m vlak 511 m

Odhad reálné ceny

15 411 Kč

rozpětí 11 883 – 23 449 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 487 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 15 749 · váha 81 %

Model z dat 13 373 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 15 044 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (U Práce)
Nádraží: 476 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno