Pronájem obchodního prostoru 548 m²
Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu část vytápěné kompletační haly, kanceláře a sociální zařízení o celkové výměře 548 m2. Prostory jsou vhodné pro lehkou výrobu ale i jako prostory obchodní (bývalá vzorkovna).
Nájemné: 90.000 Kč + DPH / měs
Služby spojené s nájmem: 2000 Kč + DPH
V této úhradě služeb je zahrnuta cena za osvětlení společných prostor (venkovních) a údržba společných prostor a ploch, elektronická ostraha areálu – kamerový systém , sociální zařízení se spotřebou vody. Spotřeba elektřiny je měřena podružným elektroměrem a přefakturována na základě faktur firmy ČEZ.
Parametry
- Cena
- 90 000 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 548 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- rki
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
479 m
MHD
147 m
školka
1314 m
lékař
375 m
pošta
1715 m
restaurace
568 m
škola
1394 m
obchod
453 m
vlak
1960 m
Odhad reálné ceny
85 942 Kč
rozpětí 46 762 – 154 637 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
89 998 · váha 41 %
Model z dat
79 558 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
90 129 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 89 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 558 Kč (rozpětí 51 386 Kč – 162 543 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 90 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Nová hospoda)
- Nádraží
- 1963 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
- Praha hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |