Nemovitosti

Pronájem kanceláře 88 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře v centru města Plzně, ulice Prešovská o celkové užitné ploše 88 m². V plánku se jedná o prostory značené zeleně a čísly 14,15,16,17. Okolí nabízí veškerou vybavenost včetně snadné dostupnosti MHD, restaurací, kaváren a obchodů. Kancelář se nachází v 1. patře a je zde možnost využívat společné prostory na patře, jako je kuchyňka s lednicí, mikrovlnnou troubou a sociálky v podobě dvou toalet. V minulosti sloužila tato kancelář jako sídlo notáře, advokáta nebo účetního, což svědčí o její ideální orientaci. Kanceláře 14,15,16,17 je také možné vzít si samostatně - nájemné 300 Kč/m². K nájemnému se hradí energie a služby dle skutečné spotřeby. Bez vratné kauce !!! Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
26 400 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 72 m MHD 152 m školka 318 m lékař 21 m pošta 215 m restaurace 40 m škola 181 m obchod 570 m vlak 932 m

Odhad reálné ceny

20 363 Kč
rozpětí 14 573 – 31 483 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 142 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 19 349 · váha 78 %
Model z dat 26 274 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 19 570 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Náměstí Republiky)
Nádraží
914 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno