Pronájem kanceláře 55 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu kancelářský prostor o výměře 55 m² v Plzni na Jižním Předměstí, nedaleko centra města. Největší výhodou je atraktivní poloha v rušné části města s výbornou dostupností a možností parkování přímo před budovou.

Prostor se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu a tvoří jej jedna prostorná místnost o velikosti 55 m². Díky své dispozici je vhodný pro kancelář, projekční studio, účetní kancelář, školící centrum nebo jiné podnikatelské aktivity. Součástí pronájmu je možnost využívání společné kuchyňky a toalet.

Budova je udržovaná a nachází se v dobře dostupné lokalitě nedaleko centra Plzně. Vytápění je řešeno plynem. Elektřina je měřena podružným elektroměrem, náklady na vodu a odpady jsou rozúčtovávány podle počtu osob a náklady na vytápění dle pronajaté plochy. K dispozici je také možnost pronájmu parkovacího stání přímo před budovou.

Měsíční nájemné činí 19 000 Kč. K nájemnému se hradí záloha na služby a energie ve výši 4 000 Kč. Parkovací stání je možné pronajmout za 1 000 Kč měsíčně. Vratná kauce činí 30 000 Kč a provize RK 19 000 Kč. Prostory jsou vhodné pro firmy i jednotlivce hledající reprezentativní zázemí v blízkosti centra města.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: pavel-hudak-mba

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 167 m MHD 203 m školka 134 m lékař 193 m pošta 359 m restaurace 27 m škola 320 m obchod 237 m vlak 846 m

Odhad reálné ceny

14 040 Kč

rozpětí 10 204 – 21 602 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 198 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 13 701 · váha 79 %

Model z dat 16 341 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 13 214 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Palackého náměstí)
Nádraží: 815 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno