Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 54 m²

Starý Plzenec, Starý Plzenec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na pronájem obchodní prostor se vstupem přímo z ulice ve Smetanově ulici ve Starém Plzenci. Největší výhodou je velmi frekventované umístění přímo na autobusové zastávce a velká výloha vhodná pro prezentaci provozovny. Obchodní prostor je tvořen jednou hlavní místností opticky propojenou do jednoho celku, která je rozdělena dvěma schody. Přední část o výměře přibližně 31 m² navazuje na zadní část o velikosti cca 19 m². Prostor je vhodný například pro obchod, služby, kancelář nebo výdejní místo. Součástí zázemí je WC a technická místnost s výlevkou a umyvadlem. Díky přímému vstupu z ulice a výloze je prostor dobře viditelný pro kolemjdoucí i cestující z autobusové zastávky. Dům je umístěn v dobře dostupné části Starého Plzence s pravidelným pohybem lidí. V okolí se nachází další obchody a služby, což podporuje obchodní potenciál prostoru. Měsíční nájemné činí 9 900 Kč. Elektřinu si nájemce převádí na sebe. Spotřeba vody bude vyúčtována jednou ročně dle skutečné spotřeby, místní poplatek za stočné hradí nájemce obci. Vratná kauce činí 19 800 Kč a provize RK 9 900 Kč.

Parametry

Cena
9 900 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Rok stavby
1945
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
pavel-hudak-mba

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V energetika: 88.0 kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 245 m MHD 11 m školka 212 m lékař 278 m pošta 110 m restaurace 17 m škola 87 m obchod 3475 m vlak 399 m

Odhad reálné ceny

14 340 Kč
rozpětí 11 016 – 20 466 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 480 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 14 639 · váha 85 %
Model z dat 12 609 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 12 767 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
10 m (Starý Plzenec)
Nádraží
388 m (Starý plzenec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno